Świadectwo charakterystyki energetycznejPłacisz po otrzymaniu wyniku
- Mieszkanie 109 zł, dom 219 zł, lokal użytkowy 179 zł — bez dopłat
- Płacisz dopiero po otrzymaniu wersji roboczej z wynikiem
- Wpis do centralnego rejestru i PDF podpisany elektronicznie w cenie
- Zamówienie online, bez wizyty w budynku
W skrócie
Świadectwo charakterystyki energetycznej pokazuje, ile energii potrzebuje budynek albo lokal przy typowym użytkowaniu. Sporządza je osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych, a dokument dostaje numer w centralnym rejestrze. Jest ważne 10 lat i potrzebne przy sprzedaży, najmie i zakończeniu budowy.
Co warto wiedzieć o świadectwie
- Kiedy jest wymagane
- Przy sprzedaży budynku albo lokalu, przy najmie oraz przy zakończeniu budowy — do zawiadomienia albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Sprzedający przekazuje świadectwo kupującemu, a wynajmujący daje najemcy jego kopię.
- Ważne 10 lat
- Świadectwo zachowuje ważność przez 10 lat od dnia sporządzenia (art. 14 ust. 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków). Wcześniej traci ją po remoncie albo przebudowie, które zmieniają zużycie energii — na przykład po ociepleniu albo wymianie źródła ciepła.
- Co zawiera
- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU), końcową (EK) i nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii, emisję CO₂ i zalecenia, co można poprawić (art. 10 ustawy).
- Kto je sporządza
- Tylko osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych (art. 16a ustawy). Jej imię, nazwisko i podpis są na dokumencie. Wpis sprawdzisz w publicznej wyszukiwarce wykazu, a świadectwo — po numerze w centralnym rejestrze.
- Oryginałem jest plik
- Świadectwo powstaje w centralnym rejestrze, a oryginałem jest PDF z podpisem elektronicznym. Notariuszowi albo najemcy przesyłasz plik — drukowanie nie jest potrzebne.
Najczęstsze pytania
Kto wydaje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Nie urząd, tylko audytor energetyczny wpisany do wykazu osób uprawnionych. Sporządza świadectwo w centralnym rejestrze i podpisuje je elektronicznie. Tutaj robi to imiennie audytorka Anna.
Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Mieszkanie 109 zł, dom 219 zł, lokal użytkowy 179 zł brutto. Cena nie zależy od metrażu ani miejscowości, a płacisz dopiero po otrzymaniu wersji roboczej z wynikiem.
Czy potrzebna jest wizyta w budynku?
Nie. Przepisy nie wymagają oględzin, a świadectwo sporządzamy zdalnie: z formularza, zdjęć i dokumentów, które masz. O brakujące dane audytorka dopyta e-mailem.
Które budynki nie potrzebują świadectwa?
Ustawa (art. 3 ust. 4) zwalnia m.in. zabytki objęte ochroną, budynki kultu religijnego, budynki mieszkalne używane najwyżej 4 miesiące w roku, budynki wolnostojące poniżej 50 m² powierzchni użytkowej oraz budynki przemysłowe i gospodarcze bez instalacji zużywających energię poza oświetleniem.
Co grozi za brak świadectwa przy sprzedaży albo najmie?
Nieprzekazanie świadectwa kupującemu albo jego kopii najemcy jest wykroczeniem zagrożonym grzywną do 5 000 zł. Kupujący i najemca mogą też domagać się dokumentu po zawarciu umowy.
Czym świadectwo różni się od projektowanej charakterystyki energetycznej?
Projektowana charakterystyka jest częścią projektu budowlanego i opisuje dom na papierze. Świadectwo opisuje budynek wykonany i ma numer w centralnym rejestrze — to ono jest potrzebne przy odbiorze, sprzedaży i najmie.